商铺40年后产权归谁

商铺40年后产权归谁？

这几年越来越多的人买房或者买商铺，因为对于不少人来说这是保值的理财方式。我没有买过商铺，听说商铺只有40年的产权，那很想知道一下商铺40年后产权归谁？

最佳答案

不管商铺、还是住宅地。土地的所有权都归国家的，居住者只有使用权，商铺40年满产权还是国家的，只是土地使用权年限到期，这时国家若没有拆迁计划，业主只需继续缴纳土地出让金就可重新取得房屋土地使用权。

40年以后产权将归政府，到时候政府就有权收回商铺，并且把商铺给拍卖掉。不过自己也可以重新购买的。

使用权归业主所有，土地归国家。但是到期后你可以缴纳土地出让金，这个商铺可以一直归业主所有。

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