小产权房有哪些特点

小产权房有哪些特点？

即便知道现在房价很高，不过不少人都会选择买房的，毕竟有房才有家。我打算买一套小产权房，因为小产权房的价格比较便宜，我也看到不少人买小产权房的，想知道小产权房有哪些特点？

最佳答案

小产权的特征有：从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%；从住房形态看，一样是普通住宅；从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税；从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。等等。

所谓小产权房就是没有产权的房屋，国家一律不予承认，所以也不会有官方的分类号更无法说什么特点。进一步说小产权房就是非法交易的、无法拿到产权证的住房。

小产权房在一定程度上具备商品房的使用性质，且其房价较低，是一部分买不起房，但又有住房需求人群买房时，一个不错的选择。

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