房贷年限可以更改吗

房贷年限可以更改吗？

很多地方的房价是比较高的，所以购房者购房都会申请贷款的。我家房子的贷款是申请了20年的，不过每个月还房贷的压力太大了，因此想改成10年的，不知道房贷年限可以更改吗？

最佳答案

1、全部提前还清。全部提前还清就是所有房贷本金加利息一次性全部结清，其中具体所要支付的利息以及产生的违约金等，要以贷款合同约定为准，这种情况，房贷年限就是截止至还清日这天为止了，自己也能拿回房子产权。

2、提前部分还款，每月还款额不变。提前部分还款后，房贷本金就会减少，如果继续保持每月还款额不变，则相应的还款年限就会缩短，这种情况适合手上有部分闲钱又暂无计划时，可以省下不少房贷利息，其实也是一种变相的闲钱增值。

3、提前部分还款，房贷年限不变。提前部分还款，房贷本金减少，若保持房贷年限不变，则每月的还款额就会减少，这种情况可用于缓解房贷压力，毕竟每月房贷支出不是一笔小数目，万一工作收入不稳定了，可能会存在逾期或是断供的风险，所以，在有钱的时候多还一点，有利于减轻后期不可预计的压力，也是不错的选择。

房贷是可以更改还款年限的，就是贷款人提前还掉一部分房贷，然后会重新制定一份还款计划，就可以申请缩短贷款年限了，房贷年限一般是只能缩短，不能延长的。需要注意的是，银行规定：借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请。

房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。

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