维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定；通常以购房款的2-3%比例收取值得一提的是很多地区会按照每平米收取比如多层住宅每平米100元高层每平米150元等具体咨询房管部门。
维修基金归全体业主共有实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金专用基金实行“钱随房走”的原则房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金的使用主要用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中的大修；其中主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
用户在购买房产时都会缴纳维修基金值得注意的是购买新房时很多人都会办理商业贷款在办理贷款时一定要满足银行规定的条件同时办理后一定要按时还款不能出现逾期的情况因为逾期会产生罚息且影响征信。