1借款人在中国境内拥有常住户口或有效的居留身份。
2借款人有稳定的职业和收入能按时偿还贷款的本金和利息。
3借款人有着良好的个人信用征信报告里没有不良信用记录银行对借款人的信用评级较好。
4借款人已经和房地产开发商签订了购房合同。
5借款人支付的购房首付款已经达到了相关监管规定要求的比例。
6借款人能向银行提供有效的担保而银行也认可这一担保。
7银行规定的其他条件。
想要申请一手房住房贷款借款人需要向银行提交以下文件：
一借款人和配偶的身份证原件、户口原件以及三份复印件。如果借款人和配偶不在同一个户口下借款人还需要提交婚姻关系证明 结婚证。
二购房协议书原件。
三购房首付款的收据原件以及一份复印件。
四借款人的家庭收入证明材料和资产证明材料。包括了工资单、个人所得税纳税单、工作单位开具的收入证明、银行存单等文件。
五房地产开发商的收款帐号。