按照央行发布的最新基准利率，一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%。商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
按揭买房市一年期贷款浮动利率(LPR)为3.85%，五年期贷款的浮动利率(LPR)为4.65%，住房贷款，中长期贷款占大多数，以5年期市场浮动利率为基准，选择浮动利率(LPR)的话，相比去年降低15个基点。
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房贷放款前需要注意以下几点事项：1、保持个人信用良好，像名下有其他信贷产品的话，一定得记得按时偿还，千万避免逾期，以免信用受损。要知道，有的银行在放款前还会进行二次审查，若发现客户最新信用有问题，很可...
银行流水和收入证明不需要一致，因为收入证明只是贷款人工资收入的证明，但银行流水的内容包括工资收入，却不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等，所以存在差异是可以理解...
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